Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Orteliusbuurt-Noord is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering aanmerkt. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 11,6%, maar over de funderingsstaat zelf is in deze feiten niets bekend.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Orteliusstraat 287-2
1056NV Amsterdam, Orteliusbuurt-Noord in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 637.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.407
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Orteliusbuurt-NoordVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 637.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.407/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1927 en telt 86 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €571.000 in 2023 naar €637.000 in 2025, een stijging van 11,6%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde gestegen van €200.000 naar €637.000 in 2025, een toename van 218,5%. Dat komt neer op €7.407 per m² in 2025.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1927?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of scheurvorming bij dit pand of de buren?
- Welke onderhoudsreserves of geplande werkzaamheden staan er in de VvE-notulen?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die ingaat op de staat van de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 287-2?
De WOZ-waarde van Orteliusstraat 287-2 is € 637.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.407 per m².
Uit welk jaar stamt Orteliusstraat 287-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Orteliusstraat 287-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Orteliusstraat 287-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 571.000 naar € 637.000, een stijging van 11,6%.
Ligt Orteliusstraat 287-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →