Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1926 met een WOZ die in tien jaar bijna vervijfvoudigde
Dit appartement in de Jan Maijenbuurt dateert uit 1926 en staat in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van 190.500 euro in 2014 naar 721.000 euro in 2025, en alleen al tussen 2023 en 2025 ging het met 13,4% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Shackletonstraat 3-3
1056RL Amsterdam, Jan Maijenbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1926
- WOZ-waarde
- € 721.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.449
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Jan MaijenbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 721.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.449/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1926 en telt 69 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingszone
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 636.000 euro in 2023 naar 721.000 euro in 2025, een stijging van 13,4%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op 10.449 euro per vierkante meter.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1926?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit of naastgelegen panden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 636.000 naar 721.000 euro tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit eventuele renovaties?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Shackletonstraat 3-3?
De WOZ-waarde van Shackletonstraat 3-3 is € 721.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.449 per m².
Uit welk jaar stamt Shackletonstraat 3-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Shackletonstraat 3-3 gebouwd in 1926 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Shackletonstraat 3-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 636.000 naar € 721.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Shackletonstraat 3-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →