Opvallend aan deze woning
Van 70.500 naar 570.000 euro: WOZ-waarde vertienvoudigd sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van 70.500 euro in 2014 naar 570.000 euro in 2025, een stijging van 708,5 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,0 procent omhoog, van 479.000 naar 570.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vespuccistraat 134-H
1056SV Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 570.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.636
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 570.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.636/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1925
Dit appartement in de John Franklinbuurt is 101 jaar oud en telt 66 vierkante meter woonoppervlak.
Gemengd gebruiksdoel
Het pand heeft volgens het BAG-register zowel een winkelfunctie als een woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt de waarde uit op 8.636 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 479.000 naar 570.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Hoe verhoudt de winkelfunctie in het BAG-register zich tot het huidige woongebruik van het pand?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1925?
- Wat zijn de VvE-stukken en eventuele reserveringen voor onderhoud aan het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vespuccistraat 134-H?
De WOZ-waarde van Vespuccistraat 134-H is € 570.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.636 per m².
Uit welk jaar stamt Vespuccistraat 134-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vespuccistraat 134-H gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vespuccistraat 134-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 570.000, een stijging van 19,0%.
Ligt Vespuccistraat 134-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →