Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 159,8% sinds 2014, appartement uit 1925 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 1925 staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn en die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €180.500 in 2014 naar €469.000 in 2025, een stijging van 159,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vespuccistraat 52-2
1056SM Amsterdam, John Franklinbuurt in de Van Galenbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1925
- WOZ-waarde
- € 469.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.228
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- John FranklinbuurtVan Galenbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 469.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.228/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1925 en telt 57 m² woonoppervlak, met een gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €423.000 in 2023 naar €469.000 in 2025, een toename van 10,9%. Dat komt neer op €8.228 per m² in 2025.
Funderingszone
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Lange-termijnontwikkeling WOZ
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €180.500 naar €469.000, een stijging van 159,8%.
Van Galenbuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de John Franklinbuurt en Van Galenbuurt.
- 36misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -23.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 14%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 29.4% · D66 25.1% · DENK 11.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1925?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het blok?
- Wat is de staat van de leidingen en het dak, gezien het bouwjaar 1925?
- Hoe is de VvE financieel gepositioneerd met het oog op mogelijke funderingswerkzaamheden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vespuccistraat 52-2?
De WOZ-waarde van Vespuccistraat 52-2 is € 469.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.228 per m².
Uit welk jaar stamt Vespuccistraat 52-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vespuccistraat 52-2 gebouwd in 1925 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vespuccistraat 52-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 423.000 naar € 469.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Vespuccistraat 52-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Galenbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Galenbuurt →