Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1883 staat in een funderingsaandachtsgebied
Het appartement aan de Bilderdijkkade telt 143 jaar en ligt in een zone waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om voor te leggen aan de makelaar, zonder dat daar iets concreets over bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkkade 97-2
1053VM Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 784.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.362
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 784.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.362/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 69 m²
Het woonoppervlak bedraagt 69 vierkante meter, met gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde steeg fors tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van 516.000 euro in 2023 naar 784.000 euro in 2025, een stijging van 51,9%.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 11.362 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 8.981 euro per vierkante meter in de wijk.
Funderingszone met hoog aandeel vooroorlogse bouw
Het pand valt in een aandachtsgebied voor fundering, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Van Lennepbuurt
Cijfers en signalen over de Van Lennepbuurt, zonder oordeel.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 516.000 naar 784.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen over funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand uit 1883?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en fundering sinds de bouw van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 97-2?
De WOZ-waarde van Bilderdijkkade 97-2 is € 784.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.362 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkkade 97-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkkade 97-2 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkkade 97-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 516.000 naar € 784.000, een stijging van 51,9%.
Ligt Bilderdijkkade 97-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →