Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1887 met WOZ-waarde die bijna verdrievoudigde sinds 2014
Dit appartement in de Da Costabuurt-Zuid werd gebouwd in 1887, nog voor de meeste panden in de buurt. De WOZ-waarde steeg van €161.500 in 2014 naar €450.000 in 2025, een stijging van 178,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costastraat 111-1
1053ZJ Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 450.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 450.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.500/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
36 m² in een 139 jaar oud pand
Het appartement heeft een woonoppervlak van 36 m² en is gebouwd in 1887, wat het een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde van €12.500 per m²
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €450.000, wat neerkomt op €12.500 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, een zone waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt iets over de zone, niet automatisch over de staat van dit specifieke pand.
Status: te koop sinds oktober 2026
De woning staat op het moment van onderzoek (okt 2026) te koop via funda, in de Van Lennepbuurt in Amsterdam.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningmarkt in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1887?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 16,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan dit pand of het bouwblok?
- Hoe is de 36 m² woonoppervlak precies opgebouwd en zijn er recent verbouwingen geweest?
- Wat is de status van het dak en de leidingen gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costastraat 111-1?
De WOZ-waarde van Da Costastraat 111-1 is € 450.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.500 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costastraat 111-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costastraat 111-1 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costastraat 111-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 450.000, een stijging van 16,9%.
Ligt Da Costastraat 111-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →