Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €358.000 in 2023 naar €437.000 in 2025, een stijging van 22,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 159,3% toegenomen. Het pand uit 1911 ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borgerstraat 226-1
1053RE Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 437.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.405
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 437.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.405/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1911
Het appartement meet 42 vierkante meter en is 115 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ ruim boven buurtgemiddelde per m²
De WOZ-waarde komt neer op €10.405 per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.981 per m² in de wijk (sept 2026, n=42).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied geldt voor funderingen; 100% van de bebouwing in dit gebied dateert van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€168.500) tot 2025 (€437.000), met tussenliggende jaren zoals 2018 (€263.000) en 2022 (€389.000).
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Lootsbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is het pand voor het laatst gecontroleerd of gerenoveerd sinds de bouw in 1911?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 22,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de VvE of in verkoopstukken documenten over funderingsherstel of -inspectie?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borgerstraat 226-1?
De WOZ-waarde van Borgerstraat 226-1 is € 437.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.405 per m².
Uit welk jaar stamt Borgerstraat 226-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borgerstraat 226-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borgerstraat 226-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 358.000 naar € 437.000, een stijging van 22,1%.
Ligt Borgerstraat 226-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →