Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 66% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €371.000 naar €616.000, een stijging van 66%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een vooroorlogs appartement van 42 m² uit 1914.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borgerstraat 266-3
1053RH Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1914
- WOZ-waarde
- € 616.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 616.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.667/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1914
Het appartement meet 42 m² woonoppervlak en is 112 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde ruim verdrievoudigd sinds 2014
Van €171.500 in 2014 naar €616.000 in 2025, een stijging van 259,2% over elf jaar.
Funderingszone met aandachtspunt
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert.
WOZ per vierkante meter fors boven wijkprijs
De WOZ-waarde komt neer op €14.667 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €8.981 per m² bedraagt (sept 2026, n=42).
Van Lennepbuurt
Wonen in de Lootsbuurt, onderdeel van de Van Lennepbuurt in Amsterdam.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 66% tussen 2023 en 2025 voor dit specifieke appartement?
- Is de fundering sinds de bouw in 1914 ooit vervangen of hersteld, en zo ja, wanneer?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservering voor funderingswerk?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €14.667 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de Lootsbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borgerstraat 266-3?
De WOZ-waarde van Borgerstraat 266-3 is € 616.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.667 per m².
Uit welk jaar stamt Borgerstraat 266-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borgerstraat 266-3 gebouwd in 1914 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borgerstraat 266-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 371.000 naar € 616.000, een stijging van 66,0%.
Ligt Borgerstraat 266-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →