Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 176% sinds 2014
Dit appartement van 34 m² in de Van Lennepbuurt werd in 2014 getaxeerd op 168.500 euro en staat voor 2025 te boek voor 465.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 23,7% omhoog, een stijging die ver uitsteekt boven een doorsnee prijsontwikkeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borgerstraat 156
1053RB Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 465.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 13.676
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 13.676/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1992
Het appartement is 34 m² groot en dateert uit 1992, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de werkelijke staat van fundering of installaties van dit specifieke pand.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 13.676 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Vergelijk met de buurtmarkt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.981 euro per m², berekend over 42 woningen.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Lennepbuurt en Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de WOZ-waarden en servicekosten van de afgelopen jaren volgens de VvE-stukken?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat is de reden voor de sterke WOZ-stijging van 23,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden of een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 465.000 euro en de buurtmediaan van 8.981 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borgerstraat 156?
De WOZ-waarde van Borgerstraat 156 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 13.676 per m².
Uit welk jaar stamt Borgerstraat 156 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borgerstraat 156 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borgerstraat 156 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 376.000 naar € 465.000, een stijging van 23,7%.
Ligt Borgerstraat 156 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →