Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Da Costakade is 144 jaar oud, in een buurt waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. Funderingsherstel is in dit soort straten een terugkerend thema — reden om er in de verkoopstukken expliciet naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costakade 177
1053WX Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 124 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 1.263.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.185
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.263.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.185/m²
WOZ per vierkante meter (124 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1882 en heeft een woonoppervlak van 124 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €1.137.000 in 2023 naar €1.263.000 in 2025, een toename van 11,1%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van €499.000 naar €1.263.000, een stijging van 153,1%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €10.185 per m², ruim boven de mediane vraagprijs in de wijk van €8.981 per m² (sept 2026, n=42).
Funderingsrisico in de buurt
Het KCAF-funderingsloket merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 75% van de bebouwing van vóór 1970. Dit zegt niets over de concrete staat van dit pand, maar is wel een vraag waard.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dat gedocumenteerd?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van achterstallig onderhoud aan dak, gevel of installaties uit 1882?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €10.185 zich tot recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costakade 177?
De WOZ-waarde van Da Costakade 177 is € 1.263.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.185 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costakade 177 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costakade 177 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 124 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costakade 177 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.137.000 naar € 1.263.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Da Costakade 177 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →