Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1894 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkstraat is 132 jaar oud en staat in een zone waar de bodem bij het Kadaster volledig (100%) als vooroorlogs en funderingsgevoelig is aangemerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkstraat 182-4
1053LD Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.923
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.923/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €620.000 in 2023 naar €696.000 in 2025, een stijging van 12,3%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €312.000 naar €696.000, een toename van 123,1%.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde 2025 uit op €8.923 per m², vrijwel gelijk aan de mediane vraagprijs in de wijk van €8.981 per m² (sept 2026, n=42).
Funderingszone
Het Kadaster plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing daar van vóór 1970. Dit is een signaal om te laten onderzoeken, geen vaststaand oordeel over dit pand.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1894?
- Welke onderhoudshistorie is bekend over dak, installaties en fundering sinds de bouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor groot onderhoud?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 12,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming die samenhangen met de funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 182-4?
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 182-4 is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.923 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkstraat 182-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkstraat 182-4 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 182-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 620.000 naar € 696.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Bilderdijkstraat 182-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →