Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1887 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Da Costabuurt-Zuid is 139 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 83% van de panden vóór 1970 telt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,1%, van €724.000 naar €833.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costastraat 115-H
1053ZK Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 87 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 833.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.575
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 833.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.575/m²
WOZ per vierkante meter (87 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1887
Het appartement heeft een woonoppervlak van 87 m² en dateert uit 1887, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €724.000 in 2023 naar €833.000 in 2025, een stijging van 15,1%. Dat komt neer op €9.575 per m² in 2025.
Funderingszone aandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ ten opzichte van de buurt
De WOZ-waarde per m² (€9.575 in 2025) ligt boven de mediane vraagprijs per m² in de wijk (€8.981, peildatum sept 2026, n=42).
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE (indien van toepassing) reserveringen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Wat is de bouwkundige staat van gevel en vloeren, gezien het bouwjaar 1887?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costastraat 115-H?
De WOZ-waarde van Da Costastraat 115-H is € 833.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.575 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costastraat 115-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costastraat 115-H gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 87 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costastraat 115-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 724.000 naar € 833.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Da Costastraat 115-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →