Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Van Lennepbuurt dateert uit 1882 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 is. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar wel dat de fundering een vraag waard is aan de verkoper.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Da Costastraat 96-HA
1053ZS Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 519.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.357
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 519.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.357/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 42 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 42 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg 8,4% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 479.000 euro in 2023 naar 519.000 euro in 2025, een stijging van 8,4%. Dat komt neer op 12.357 euro per m² in 2025.
Langjarige WOZ-ontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 155.500 euro naar 519.000 euro, een toename van 233,8%.
Funderingszone met aandacht nodig
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar alle panden van vóór 1970 dateren. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Van Lennepbuurt
Cijfers en signalen over de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1882?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen en zijn er recente taxatierapporten?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE met een onderhoudsplan of reservefonds?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Da Costastraat 96-HA?
De WOZ-waarde van Da Costastraat 96-HA is € 519.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.357 per m².
Uit welk jaar stamt Da Costastraat 96-HA en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Da Costastraat 96-HA gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Da Costastraat 96-HA gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 479.000 naar € 519.000, een stijging van 8,4%.
Ligt Da Costastraat 96-HA in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →