Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement steeg van €411.000 in 2023 naar €531.000 in 2025, een stijging van 29,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 175,1% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderliggende taxatiegrondslag.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepkade 282A
1053NE Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.705
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.705/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1988
Het appartement meet 61 m² en dateert uit 1988, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een funderingsaandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek, waar 33% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de makelaar uit te vragen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.705 per m², te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk van €8.981 per m² (42 panden, peildatum sept 2026).
Ligging in de Borgerbuurt
Het appartement ligt aan de Jacob van Lennepkade in de Borgerbuurt, onderdeel van de Van Lennepbuurt in Amsterdam.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Kan de makelaar inzicht geven in de meest recente taxatierapporten die de WOZ-stijging van 2023 naar 2025 onderbouwen?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwdossier gegevens bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1988?
- Welke onderhoudsplanning en reserves zijn er vastgelegd in de splitsingsakte en VvE-stukken voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €531.000 en de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 282A?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 282A is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.705 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepkade 282A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepkade 282A gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 282A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 531.000, een stijging van 29,2%.
Ligt Jacob van Lennepkade 282A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →