Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1894 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Bilderdijkstraat is 132 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van 2023 naar 2025 met 7,8%, van 500.000 naar 539.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bilderdijkstraat 176-3
1053LD Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1894
- WOZ-waarde
- € 539.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 539.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.700/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 70 m2, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 500.000 euro in 2023 naar 539.000 euro in 2025, een stijging van 7,8%. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 206.000 naar 539.000 euro, een toename van 161,7%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.700 euro per m2. De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.981 euro per m2, gebaseerd op 42 woningen.
Funderingszone
Het KCAF classificeert dit gebied als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden van vóór 1970. Dat is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand oordeel over de staat van dit specifieke pand.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is er bekend over renovaties aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1894?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 7,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actueel bouwkundig keuringsrapport beschikbaar voor dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 176-3?
De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 176-3 is € 539.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.700 per m².
Uit welk jaar stamt Bilderdijkstraat 176-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bilderdijkstraat 176-3 gebouwd in 1894 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 176-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 539.000, een stijging van 7,8%.
Ligt Bilderdijkstraat 176-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →