Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 165,9% sinds 2014, pand dateert uit 1912
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €177.500 in 2014 naar €472.000 in 2025, een stijging van 165,9%. Het pand uit 1912 ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Borgerstraat 264-1
1053RH Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 472.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.043
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 472.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.043/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 47 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1912
Het pand is 114 jaar oud, gebouwd in 1912.
WOZ-sprong recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €377.000 naar €472.000, een toename van 25,2%. Dat komt neer op €10.043 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Lootsbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden, en zo nee, waarom niet?
- Zijn er VvE-stukken die ingaan op onderhoud of geplande werkzaamheden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 25,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die het aandachtsgebied voor funderingen adresseren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Borgerstraat 264-1?
De WOZ-waarde van Borgerstraat 264-1 is € 472.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.043 per m².
Uit welk jaar stamt Borgerstraat 264-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Borgerstraat 264-1 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Borgerstraat 264-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 472.000, een stijging van 25,2%.
Ligt Borgerstraat 264-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →