Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903, ruim honderd jaar vóór de huidige funderingsnormen
Dit appartement aan de Jacob van Lennepkade staat al 123 jaar in de Lootsbuurt, in een gebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn gebouwd. De gemeente bestempelt de zone als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, iets wat de moeite waard is om voor dit specifieke pand na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepkade 362-2
1053NK Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 538.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.607
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 538.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.607/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 56 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 441.000 euro in 2023 naar 538.000 euro in 2025, een stijging van 22,0%.
Over een langere periode nog scherper gestegen
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 208.500 naar 538.000 euro, een toename van 158,0%.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 9.607 euro per m² in 2025, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 8.981 euro per m² bedraagt (42 woningen, peildatum sept 2026).
Van Lennepbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Van Lennepbuurt en Lootsbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Is de fundering ooit vernieuwd of hersteld sinds de bouw in 1903?
- Wat zijn de afspraken en reserves binnen de VvE voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er recent nog andere grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, zoals dak of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 158,0% sinds 2014 zich tot de staat van onderhoud van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 362-2?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 362-2 is € 538.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.607 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepkade 362-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepkade 362-2 gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepkade 362-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 441.000 naar € 538.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Jacob van Lennepkade 362-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →