Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1880 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Van Lennepbuurt dateert uit 1880 en valt volgens het Kadaster in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 103,9%, maar daalde tussen 2023 en 2025 juist met 1,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 10-2
1053HG Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 475.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.787
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 475.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.787/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 61 m²
Het woonoppervlak bedraagt 61 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1880, 146 jaar oud
Het pand is 146 jaar oud, gebouwd in 1880, ruim voor de gangbare fundering- en isolatienormen van na de oorlog.
WOZ-waarde recent licht gedaald
De WOZ-waarde ging van 482.000 euro in 2023 naar 475.000 euro in 2025, een daling van 1,5%. Op lange termijn steeg de waarde sinds 2014 wel met 103,9%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het Kadaster plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970 in de directe omgeving.
Van Lennepbuurt
Cijfers en signalen over de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1880?
- Wat waren de uitkomsten van eventuele VvE-vergaderingen over funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de split-eigendomssituatie (toevoeging 2) nog bijzondere afspraken over onderhoud of kosten?
- Is er bouwkundig onderzoek gedaan naar de staat van het pand gezien het bouwjaar 1880?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 10-2?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 10-2 is € 475.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.787 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 10-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 10-2 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 10-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 475.000, een stijging van -1,5%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 10-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →