Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1878 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Van Lennepbuurt is 148 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,4%, naar 871.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 18C
1053HH Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1878
- WOZ-waarde
- € 871.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.622
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 871.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.622/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1878
Het appartement heeft een woonoppervlak van 82 m² en valt onder gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1878 is het pand 148 jaar oud.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 796.000 euro in 2023 naar 871.000 euro in 2025, een toename van 9,4%. Over de periode 2014-2025 liep de waarde op van 352.000 naar 871.000 euro, een stijging van 147,4%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 10.622 euro per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 8.981 euro per m² (op basis van 42 woningen).
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om navraag over te doen.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en drukte in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1878?
- Wat zijn de uitkomsten van eventueel funderingsherstel of -inspecties in het verleden?
- Hoe is de WOZ-waarde van 796.000 naar 871.000 euro tussen 2023 en 2025 opgebouwd, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met reserveringen voor funderings- of casco-onderhoud?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1878?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 18C?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 18C is € 871.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.622 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 18C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 18C gebouwd in 1878 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 18C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 796.000 naar € 871.000, een stijging van 9,4%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 18C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →