Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €363.000 in 2023 naar €436.000 in 2025, een stijging van 20,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 169,1% toegenomen. Opvallend voor een appartement van 51 m² uit 1989 in de Van Lennepbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 225
1053JC Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 436.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.549
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 436.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.549/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1989
Het appartement meet 51 m² woonoppervlak en is 37 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter: €8.549
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €8.549 per m², tegenover een wijkmediaan van €8.981 per m² (sept 2026, n=42).
Funderingszone: schoon
Dit pand ligt in een zone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in de directe omgeving.
Langjarige WOZ-ontwikkeling
Vanaf €162.000 in 2014 liep de WOZ-waarde op tot €436.000 in 2025, een toename van 169,1% over elf jaar.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Van Lennepbuurt en Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van dit pand sinds de bouw in 1989?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluidshinder van wegverkeer, gezien de 15% hinderscore in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 225?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 225 is € 436.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.549 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 225 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 225 gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 225 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 436.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 225 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →