Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1904 ging van 420.000 euro in 2023 naar 571.000 euro in 2025, een stijging van 36%. Dat is een scherpe sprong voor een pand in een buurt waar 71% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 238C
1053KB Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 60 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 571.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.517
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 571.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.517/m²
WOZ per vierkante meter (60 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 60 m²
Het woonoppervlak bedraagt 60 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1904, 122 jaar oud
Het pand is 122 jaar oud. Dat maakt het een van de oudere gebouwen in de Van Lennepbuurt.
Aandachtsgebied fundering
Het KCAF plaatst dit pand in een funderingsaandachtsgebied; 71% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand probleem.
WOZ-waarde van 9.517 euro per m²
De WOZ-waarde komt neer op 9.517 euro per vierkante meter in 2025. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, steeg de WOZ-waarde met 171,3%.
Van Lennepbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in de Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de afgeildopen jaren werkzaamheden aan fundering, dak of installaties uitgevoerd?
- Is er een recent taxatierapport dat de huidige staat van het 60 m² appartement beschrijft?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning voor dit pand uit 1904?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 238C?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 238C is € 571.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.517 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 238C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 238C gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 60 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 238C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 571.000, een stijging van 36,0%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 238C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →