Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 38,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €346.000 in 2023 naar €479.000 in 2025, een stijging van 38,4%. Sinds 2014 steeg de waarde zelfs met 175,3%. Het pand zelf dateert uit 1905 en ligt in een funderingsaandachtsgebied.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 258D
1053KB Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 479.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.191
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 479.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.191/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 47 m²
Het woonoppervlak bedraagt 47 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, 121 jaar oud
Het pand is 121 jaar oud. Een hoge leeftijd zegt op zichzelf niets over de staat van fundering, dak of installaties; dat vraag je na bij de makelaar.
Funderingszone met aandachtspunt
De locatie valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 71% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om naar te vragen, geen conclusie over deze specifieke woning.
WOZ-waarde van €10.191 per m²
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €10.191 per vierkante meter woonoppervlak.
Van Lennepbuurt
Wat de cijfers zeggen over de Borgerbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien het aandachtsgebied en het bouwjaar 1905?
- Welke renovaties zijn er in de afgeschreven jaren uitgevoerd aan dak, installaties of fundering?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 38,4% tussen 2023 en 2025?
- Is er een actief VvE-reservefonds en wat zijn de recente of geplande onderhoudskosten?
- Wat is de energielabel-status en zijn er isolatie- of verduurzamingsmaatregelen getroffen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 258D?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 258D is € 479.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.191 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 258D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 258D gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 258D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 346.000 naar € 479.000, een stijging van 38,4%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 258D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →