Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met 38,9% WOZ-stijging in twee jaar
Dit appartement in de Van Lennepbuurt dateert uit 1905 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €334.000 in 2023 naar €464.000 in 2025, een stijging van 38,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 259B
1053JE Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 464.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.311
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 464.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.311/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905, 121 jaar oud
Het pand is 121 jaar oud, gebouwd in een periode die kenmerkend is voor de vooroorlogse bebouwing in deze wijk.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
Van €168.500 in 2014 naar €464.000 in 2025, een toename van 175,4% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter: €10.311
Dit ligt boven de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €8.981 (sept 2026, n=42).
Van Lennepbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Borgerbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering, het dak en de installaties sinds de bouw in 1905?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reserves?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 38,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er wateroverlast of funderingsschade bekend bij naburige panden in de Van Lennepbuurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 259B?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 259B is € 464.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.311 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 259B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 259B gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 259B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 334.000 naar € 464.000, een stijging van 38,9%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 259B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →