Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 33,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1900 ging van €425.000 in 2023 naar €569.000 in 2025, een stijging van 33,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 172,9% toegenomen. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 263D
1053JE Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 569.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.225
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 569.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.225/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1900
Het appartement meet 40 m² woonoppervlak en is 126 jaar oud. Het pand valt onder de woonfunctie volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €14.225 per m². Dat is een eigen kengetal van dit appartement, los van de vraagprijzen in de buurt.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone is 100% van de panden van vóór 1970 gebouwd.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€208.500) tot 2025 (€569.000). Dit biedt een compleet beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Borgerbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 33,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan het pand uit 1900?
- Hoe verhoudt het woonoppervlak van 40 m² zich tot de kadastrale en BAG-gegevens van het pand?
- Is er inzicht in recent onderhoud aan dak, installaties of casco sinds de bouw in 1900?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 263D?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 263D is € 569.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.225 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 263D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 263D gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 263D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 569.000, een stijging van 33,9%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 263D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →