Opvallend aan deze woning
Een appartement van 34 m² uit 1881 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Van Lennepbuurt is 145 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt - 100% van de panden hier is van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 25,6%, van €301.000 naar €378.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 36-3A
1053HK Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 34 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 378.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.118
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 378.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.118/m²
WOZ per vierkante meter (34 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact wonen uit 1881
Het appartement meet 34 m² en is gebouwd in 1881, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €301.000 in 2023 naar €378.000 in 2025, een toename van 25,6%. Over de langere termijn, sinds 2014, gaat het om een stijging van 144,7%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op €11.118 per m².
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF aanmerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Van Lennepbuurt
Cijfers en signalen over de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn installaties zoals elektra en leidingen voor het laatst vervangen in dit pand uit 1881?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 25,6% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves voor groot onderhoud of funderingsherstel?
- Zijn er bekende vochtklachten of scheurvorming gemeld bij dit appartement of het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 36-3A?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 36-3A is € 378.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.118 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 36-3A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 36-3A gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 34 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 36-3A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 301.000 naar € 378.000, een stijging van 25,6%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 36-3A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →