Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Van Lennepbuurt is 138 jaar oud en staat volledig op funderingshout uit de periode vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 18,7%, van €664.000 naar €788.000. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar recent funderingsonderzoek.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 84-1
1053HM Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 788.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.756
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 788.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.756/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1888 en telt 90 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €664.000 in 2023 naar €788.000 in 2025, een stijging van 18,7%. Sinds 2014 (€332.500) is de waarde met 137,0% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.756 per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van €8.981 per m² in de wijk (sept 2026, n=42).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Van Lennepbuurt
De Van Lennepbuurt scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en verbetert sinds 2018.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering en zo ja, wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -aanpassingen uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat is er bekend over een eventueel reservefonds voor funderingsonderhoud?
- Wat is de huidige staat van het casco en de installaties, gezien het bouwjaar van 1888?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 84-1?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 84-1 is € 788.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.756 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 84-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 84-1 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 84-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 664.000 naar € 788.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 84-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →