Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Jacob van Lennepstraat is 138 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor funderingsrisico bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Een funderingsonderzoek is hier dus geen overbodige luxe maar een logische stap vóór aankoop.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jacob van Lennepstraat 86-2
1053HM Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 540.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 540.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.818/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het woonoppervlak bedraagt 55 vierkante meter, volgens de BAG-registratie met woonfunctie.
Bouwjaar 1888
Het pand is 138 jaar oud, gebouwd in een periode die in deze buurt veelvuldig voorkomt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €442.000 in 2023 naar €540.000 in 2025, een stijging van 22,2%. Over de periode 2014-2025 loopt de toename op tot 120,9%.
Funderingszone vraagt aandacht
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de lokale woningmarkt in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1888?
- Wat zijn de bevindingen van de laatste VvE-vergadering over onderhoud of funderingsherstel?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Hoe is de WOZ-waarde opgebouwd gezien de stijging van 22,2% tussen 2023 en 2025?
- Welke documentatie is er over de bouwkundige staat van dak, leidingen en installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 86-2?
De WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 86-2 is € 540.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.818 per m².
Uit welk jaar stamt Jacob van Lennepstraat 86-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jacob van Lennepstraat 86-2 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacob van Lennepstraat 86-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 540.000, een stijging van 22,2%.
Ligt Jacob van Lennepstraat 86-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →