Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1899 in funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Borgerbuurt is 127 jaar oud en staat in een zone waar de bodem bij het KCAF als aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,6%, van €501.000 naar €589.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Pieter Heijestraat 83A
1053GM Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1899
- WOZ-waarde
- € 589.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.791
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 589.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.791/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 67 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 67 m² en een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €501.000 in 2023 naar €589.000 in 2025, een stijging van 17,6%. Dat komt neer op €8.791 per m² in 2025.
Lange historische waardegroei
Sinds 2014 is de WOZ-waarde van dit pand gestegen van €215.000 naar €589.000, een toename van 174,0% in elf jaar.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, in een buurt waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Van Lennepbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in de Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1899?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de staat van het reservefonds voor eventueel funderingsherstel?
- Welke verduurzamings- of renovatiewerkzaamheden zijn er in de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 17,6% sinds 2023 zich tot de staat van onderhoud van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 83A?
De WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 83A is € 589.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.791 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Pieter Heijestraat 83A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Pieter Heijestraat 83A gebouwd in 1899 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 83A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 501.000 naar € 589.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Jan Pieter Heijestraat 83A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →