Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 met 128% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Lootsbuurt is 121 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €325.000 in 2014 naar €740.000 in 2025, een stijging van 127,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Pieter Heijestraat 88-3
1053GS Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 740.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 16.818
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 740.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 16.818/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1905
Het pand is 121 jaar oud, wat past bij het vooroorlogse karakter van de Lootsbuurt.
WOZ-waarde recent fors gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 13,8%, van €650.000 naar €740.000. Dat komt neer op €16.818 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Van Lennepbuurt
Cijfers en signalen over de Lootsbuurt en Van Lennepbuurt in Amsterdam.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering uitgevoerd sinds de bouw in 1905?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter zich tot de huidige verkoopprijs?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 88-3?
De WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 88-3 is € 740.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 16.818 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Pieter Heijestraat 88-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Pieter Heijestraat 88-3 gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 88-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 650.000 naar € 740.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Jan Pieter Heijestraat 88-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →