Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1900 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Lootsbuurt is 126 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Pieter Heijestraat 98-2
1053GT Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 424.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.860
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 424.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.860/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1900
Het pand is 126 jaar oud, gebouwd in 1900, in een straat met overwegend vooroorlogse bebouwing.
WOZ steeg 16,8% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €363.000 in 2023 naar €424.000 in 2025, een stijging van 16,8%.
Funderingszone vraagt aandacht
KCAF rekent de locatie tot een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Van Lennepbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid, veiligheid en de lokale woningmarkt rond de Jan Pieter Heijestraat.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden aan het pand uit 1900?
- Zijn er bij eerdere verbouwingen wijzigingen aangebracht aan dak, installaties of casco?
- Hoe is de WOZ-stijging van €363.000 naar €424.000 tussen 2023 en 2025 te verklaren vanuit de verkoopstukken?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 98-2?
De WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 98-2 is € 424.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.860 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Pieter Heijestraat 98-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Pieter Heijestraat 98-2 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Pieter Heijestraat 98-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 363.000 naar € 424.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Jan Pieter Heijestraat 98-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →