Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 166,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Kinkerstraat liep op van €175.000 in 2014 naar €466.000 in 2025, een stijging van 166,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,9% omhoog, van €392.000 naar €466.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 141A
1053DM Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 53 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 466.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.792
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 466.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.792/m²
WOZ per vierkante meter (53 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1989
Het appartement is 53 m² groot en gebouwd in 1989, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €8.792 per m² in 2025, bij een woonoppervlak van 53 m².
Vergelijking met de wijk
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.981 per m², gebaseerd op 42 woningen.
Van Lennepbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Van Lennepbuurt en Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er voor dit appartement uit 1989 recente keuringsrapporten van dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
- Wat is de aard van de sterke WOZ-stijging van 18,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplanning en reservefonds voor dit appartement?
- Wat verklaart de stijging van het aantal misdrijven met 8,1% op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 141A?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 141A is € 466.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.792 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 141A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 141A gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 53 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 141A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 392.000 naar € 466.000, een stijging van 18,9%.
Ligt Kinkerstraat 141A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →