Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,7% sinds 2014, tot 600.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 231.000 euro in 2014 naar 600.000 euro in 2025, een stijging van 159,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,8% omhoog. Dat komt neer op 8.000 euro per vierkante meter in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 147A
1053DM Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1989
- WOZ-waarde
- € 600.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 600.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1989
Het appartement is 37 jaar oud en meet 75 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het kadaster.
Fundering in schone zone
KCAF classificeert de locatie als 'schoon' funderingsgebied, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 600.000 euro in 2025 komt neer op 8.000 euro per vierkante meter, bij een woonoppervlak van 75 vierkante meter.
Consistente waardegroei sinds 2014
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar, van 231.000 euro in 2014 via 518.000 euro in 2023 naar 600.000 euro in 2025.
Van Lennepbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1989 of later onderzoek gedaan naar de fundering, ook al ligt de locatie in een schone zone?
- Welke VvE-stukken (notulen, reservefonds, meerjarenonderhoudsplan) zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 15,8% tussen 2023 en 2025 en is dit met verbouwingen onderbouwd?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel uitgevoerd sinds oplevering in 1989?
- Wat is de energieprestatie (energielabel) van het appartement en zijn er isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 147A?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 147A is € 600.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 147A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 147A gebouwd in 1989 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 147A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 518.000 naar € 600.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Kinkerstraat 147A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →