Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 212,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 168.500 euro in 2014 naar 527.000 euro in 2025, een stijging van 212,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,6% omhoog. Een opvallend steile lijn voor een woning uit 1982 in de Van Lennepbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 219D
1053DS Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1982
- WOZ-waarde
- € 527.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.582
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 527.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.582/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1982
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en is 44 jaar oud. De woonfunctie staat geregistreerd in het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.582 euro per m². Dat ligt boven de mediane vraagprijs in de wijk van 8.981 euro per m² (42 woningen, peildatum sept 2026).
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Vraag desondanks na of er funderingsonderzoek beschikbaar is.
WOZ-reeks laat lange groei zien
Vanaf 2014 (168.500 euro) via 2019 (342.000 euro) naar 2025 (527.000 euro) is de waarde vrijwel ieder jaar gestegen. Alleen in 2021-2022 was een kleine terugval zichtbaar.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Borgerbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verbouwing of oplevering in 1982 iets bekend over de fundering van het pand?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een bouwkundige keuring beschikbaar voor dit appartement?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Is er inzicht in de geluids- of verkeershinder die in de wijkcijfers naar voren komt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 219D?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 219D is € 527.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.582 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 219D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 219D gebouwd in 1982 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 219D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 430.000 naar € 527.000, een stijging van 22,6%.
Ligt Kinkerstraat 219D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →