Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 186,6% sinds 2014, fundering ligt in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €257.500 in 2014 naar €738.000 in 2025, een stijging van 186,6%. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert, al is dit appartement zelf uit 1983.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 243E
1053EP Amsterdam, Borgerbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1983
- WOZ-waarde
- € 738.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.455
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BorgerbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 738.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.455/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement aan de Kinkerstraat 243E is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlak van 99 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €642.000 naar €738.000, een toename van 15,0%. In 2025 komt dat neer op €7.455 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. Dit zegt iets over de buurt, niet over de fundering van dit specifieke appartement uit 1983.
Vraagprijsniveau buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.981 per m², gebaseerd op 42 woningen.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Van Lennepbuurt en Borgerbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand of het appartementencomplex?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of naastgelegen panden?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022, en tussen 2023 en 2025?
- Welke installaties (cv, elektra, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 1983 en welke zijn vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 243E?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 243E is € 738.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.455 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 243E en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 243E gebouwd in 1983 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 243E gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 642.000 naar € 738.000, een stijging van 15,0%.
Ligt Kinkerstraat 243E in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →