Opvallend aan deze woning
Een studio van 28 m² uit 1893 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Kinkerstraat is 133 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en funderingen extra aandacht vragen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,8%, van 258.000 naar 309.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kinkerstraat 69-5A
1053DG Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 28 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 309.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.036
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 309.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.036/m²
WOZ per vierkante meter (28 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 28 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 28 vierkante meter en een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1893
Het pand is 133 jaar oud. Dat zegt op zichzelf niets over de staat van installaties, dak of fundering nu — vraag dit na bij de makelaar.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 258.000 euro in 2023 naar 309.000 euro in 2025, een stijging van 19,8%. In 2025 komt dat neer op 11.036 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vastgesteld probleem.
Van Lennepbuurt
Wat de cijfers zeggen over de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1893?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, installaties en leidingen in dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 19,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor het complex?
- Is er in het verleden al funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 69-5A?
De WOZ-waarde van Kinkerstraat 69-5A is € 309.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.036 per m².
Uit welk jaar stamt Kinkerstraat 69-5A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kinkerstraat 69-5A gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 28 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kinkerstraat 69-5A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 258.000 naar € 309.000, een stijging van 19,8%.
Ligt Kinkerstraat 69-5A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →