Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1911 staat in een 100% vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Het appartement aan de Lootsstraat is 115 jaar oud en ligt in een zone waar de fundering van alle panden dateert van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Lootsstraat 11-1
1053NT Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 391.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.861
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 391.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.861/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
Het woonoppervlak bedraagt 36 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 23,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde ging van 317.000 euro in 2023 naar 391.000 euro in 2025, een stijging van 23,3%.
WOZ per vierkante meter ruim boven wijkmediaan
Met 10.861 euro per m² in 2025 ligt de WOZ-waarde van dit appartement duidelijk boven de wijkmediaan vraagprijs van 8.981 euro per m² (42 woningen, sept 2026).
Bouwjaar 1911 in de Lootsbuurt
Het pand is 115 jaar oud en staat in de Lootsbuurt, onderdeel van de Van Lennepbuurt.
Van Lennepbuurt
Leefbaarheid en veiligheid in de Van Lennepbuurt op een rij.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit vastgelegd in de verkoopstukken?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot onderhoudsprojecten voor dit pand uit 1911?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 23,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, installaties of leidingwerk beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Lootsstraat 11-1?
De WOZ-waarde van Lootsstraat 11-1 is € 391.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.861 per m².
Uit welk jaar stamt Lootsstraat 11-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Lootsstraat 11-1 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Lootsstraat 11-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 317.000 naar € 391.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Lootsstraat 11-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →