Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1881 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement aan de Nassaukade dateert van 1881 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 26,0% naar 707.000 euro. Genoeg aanleiding om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 352-1
1053LZ Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 707.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.552
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 707.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.552/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1881
Het appartement is 145 jaar oud en meet 67 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 561.000 euro in 2023 naar 707.000 euro in 2025, een stijging van 26,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 149,4%, van 283.500 naar 707.000 euro.
Prijs per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 10.552 euro per vierkante meter.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Van Lennepbuurt
Wonen in de Van Lennepbuurt, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1881?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel in het verleden van dit pand of complex?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties, gezien de leeftijd van het pand?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verklaart de verkopende partij de stijging van de WOZ-waarde met 26,0% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 352-1?
De WOZ-waarde van Nassaukade 352-1 is € 707.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.552 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 352-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 352-1 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 352-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 561.000 naar € 707.000, een stijging van 26,0%.
Ligt Nassaukade 352-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →