Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888, met WOZ-waarde die in elf jaar ruim verdubbelde
Dit appartement in de Van Lennepbuurt dateert uit 1888 en staat in een door Kadaster/KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €274.500 in 2014 naar €563.000 in 2025, een stijging van 105,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 354A-2
1053LZ Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 563.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.662
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 563.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.662/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1888
Het pand is 138 jaar oud en valt daarmee ruim binnen de vooroorlogse bebouwing van de buurt.
65 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €563.000 in 2025 komt dat neer op €8.662 per m².
Funderingsaandachtsgebied
KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Vraag de makelaar naar funderingsrapporten of -onderzoek.
WOZ-stijging recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €500.000 naar €563.000, een toename van 12,6%.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst gecontroleerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen bij dit pand of naastgelegen panden?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1888 aan het casco en dak uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €563.000 in 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 354A-2?
De WOZ-waarde van Nassaukade 354A-2 is € 563.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.662 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 354A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 354A-2 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 354A-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 563.000, een stijging van 12,6%.
Ligt Nassaukade 354A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →