Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1888 ligt in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Nassaukade dateert van 1888 en ligt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 36,7%, van €790.000 naar €1.080.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 354A-3
1053LZ Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 134 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 1.080.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.060
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.080.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.060/m²
WOZ per vierkante meter (134 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1888, 138 jaar oud
Het appartement is 138 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 134 m². Dat maakt het een van de oudere woningen in de Van Lennepbuurt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €790.000 in 2023 naar €1.080.000 in 2025, een stijging van 36,7%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 299,3%, van €270.500 naar €1.080.000.
WOZ per m2 ligt op €8.060
Met een WOZ-waarde van €1.080.000 op 134 m2 komt dat neer op €8.060 per vierkante meter in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €8.981 per m2, gebaseerd op 42 woningen.
Funderingsaandachtsgebied volgens KCAF
KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In de buurt is 100% van de bebouwing van vóór 1970, het bouwjaar waarna funderingsrisico's doorgaans afnemen.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 36,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand uit 1888?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk reservefonds is er voor eventueel funderingsherstel?
- Wat is de staat van installaties en dak, gezien de leeftijd van het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 354A-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 354A-3 is € 1.080.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.060 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 354A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 354A-3 gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 134 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 354A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 790.000 naar € 1.080.000, een stijging van 36,7%.
Ligt Nassaukade 354A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →