Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1888 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1888 en staat in een zone waar het KCAF-aandachtsgebied geldt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2014 en 2025 met 219,1%, van 404.000 naar 1.289.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 355-H
1053LZ Amsterdam, Da Costabuurt-Zuid in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 163 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 1.289.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.908
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Da Costabuurt-ZuidVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.289.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.908/m²
WOZ per vierkante meter (163 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 163 m² en is gebouwd in 1888, wat het 138 jaar oud maakt.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 0,5%, van 1.283.000 naar 1.289.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 7.908 euro per m², tegenover een mediane vraagprijs van 8.981 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=42).
Funderingszone
Het pand valt onder een aandachtsgebied van het KCAF, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 stamt.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Van Lennepbuurt en Da Costabuurt-Zuid.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1888?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in de laatste jaarstukken over het reservefonds?
- Zijn er recente verbouwingen of vergunningen bekend voor dit appartement of het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waardestijging van 2014 tot 2025 zich tot eventuele verbouwingen of renovaties in die periode?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 355-H?
De WOZ-waarde van Nassaukade 355-H is € 1.289.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.908 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 355-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 355-H gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 163 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 355-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.283.000 naar € 1.289.000, een stijging van 0,5%.
Ligt Nassaukade 355-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →