Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Tweede Kostverlorenkade dateert uit 1927, net als vrijwel alle bebouwing in dit gedeelte van de Lootsbuurt — het KCAF rekent de hele omgeving tot een aandachtsgebied voor funderingen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11,7%, van 792.000 naar 885.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Kostverlorenkade 131-2
1053SE Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 885.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.349
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 885.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.349/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1927
Het appartement is 99 jaar oud en meet 106 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 885.000 euro, wat neerkomt op 8.349 euro per m².
Stijging sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 134,1%, van 378.000 naar 885.000 euro.
Funderingszone
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Van Lennepbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Lootsbuurt en Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak, de installaties en de leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE, en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren zo sterk gestegen, en is dit terug te zien in recent taxatiewerk?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder in dit specifieke bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 131-2?
De WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 131-2 is € 885.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.349 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Kostverlorenkade 131-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Kostverlorenkade 131-2 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 131-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 792.000 naar € 885.000, een stijging van 11,7%.
Ligt Tweede Kostverlorenkade 131-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →