Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg sinds 2014 met 153,4% in WOZ-waarde
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €185.500 in 2014 naar €470.000 in 2025, een stijging van 153,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,5% bij. Het pand staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tweede Kostverlorenkade 151-3
1053SH Amsterdam, Lootsbuurt in de Van Lennepbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 44 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.682
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- LootsbuurtVan Lennepbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.682/m²
WOZ per vierkante meter (44 m² volgens BAG)
€ 8.981/m²
mediane vráágprijs per m² in de Van Lennepbuurt (eigen meting, sept 2026, n=42)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 44 m²
Het woonoppervlak bedraagt 44 vierkante meter, in een pand met woonfunctie in de Lootsbuurt.
Bouwjaar 1912, ruim een eeuw oud
Het pand is 114 jaar oud. Een bouwjaar uit deze periode roept vragen op over onderhoud en eventuele vernieuwingen die het waard zijn om in de verkoopstukken na te vragen.
WOZ per vierkante meter: €10.682
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dat neer op €10.682 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €8.981 per m² in de wijk (42 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, met 100% bebouwing van vóór 1970.
Van Lennepbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Van Lennepbuurt.
- 84misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +8.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 15%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 13%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 30.1% · D66 17.7% · DENK 9.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1912?
- Wat is de status van de fundering gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of casco zijn de afgelopen jaren uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 13,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoudsplan en de reservering voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 151-3?
De WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 151-3 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.682 per m².
Uit welk jaar stamt Tweede Kostverlorenkade 151-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tweede Kostverlorenkade 151-3 gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 44 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tweede Kostverlorenkade 151-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 414.000 naar € 470.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Tweede Kostverlorenkade 151-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Van Lennepbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Van Lennepbuurt →