Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 155% sinds 2014
Dit appartement uit 1966 in de Waterlandpleinbuurt staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde klom van 145.000 euro in 2014 naar 370.000 euro in 2025, met een stijging van 15,3% in de laatste twee jaar alleen al.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Alkmaarstraat 115
1024TL Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 370.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 370.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1966 en telt 74 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.000 euro per vierkante meter.
Funderingszone
KCAF classificeert de buurt als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-ontwikkeling over tien jaar
Van 145.000 euro in 2014 naar 370.000 euro in 2025, een stijging van 155,2% over die periode.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1966?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel of -onderhoud in het verleden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsproblematiek bij vergelijkbare panden in de straat?
- Welke onderhoudsplanning heeft de VvE voor de komende jaren, gezien de leeftijd van het gebouw?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de laatste jaren zich tot recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Alkmaarstraat 115?
De WOZ-waarde van Alkmaarstraat 115 is € 370.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².
Uit welk jaar stamt Alkmaarstraat 115 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Alkmaarstraat 115 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Alkmaarstraat 115 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 321.000 naar € 370.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Alkmaarstraat 115 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →