Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 193% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de Waterlandpleinbuurt ging van €142.500 in 2014 naar €418.000 in 2025, een stijging van 193,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 14,5% bij. Het appartement uit 1964 staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bakkumstraat 12
1024VX Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 418.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.359
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 418.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.359/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 78 m² uit 1964
Het appartement heeft een woonoppervlak van 78 m² en valt onder de gebruiksfunctie wonen. Met bouwjaar 1964 is het pand 62 jaar oud.
WOZ-waarde van €418.000 in 2025
Dat komt neer op €5.359 per vierkante meter. De waarde liep de afgelopen jaren vrijwel ononderbroken op, van €142.500 in 2014 naar €418.000 in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Van de panden in deze zone dateert 100% van vóór 1970.
Status: te koop
De woning staat sinds oktober 2026 als te koop geregistreerd op funda. Het betreft een appartement in de wijk Waterlandpleinbuurt, buurt Werengouw-Midden.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen in het pand of complex?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand zijn sinds de bouw in 1964 uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €418.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 12?
De WOZ-waarde van Bakkumstraat 12 is € 418.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.359 per m².
Uit welk jaar stamt Bakkumstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bakkumstraat 12 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 365.000 naar € 418.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Bakkumstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →