Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 157,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 126.000 euro in 2014 naar 325.000 euro in 2025, een stijging van 157,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar nog eens 10,9% bij. Het appartement uit 1966 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beemsterstraat 362
1024BN Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.242
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.242/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1966 en telt 62 vierkante meter woonoppervlak. Dat is een leeftijd van 60 jaar.
Funderingsaandachtsgebied
De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet automatisch dat er funderingsschade is, maar het is wel een punt om bij de verkoper en in de stukken na te vragen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.242 euro per vierkante meter.
Ligging in Waterlandpleinbuurt
Het adres ligt in de buurt Werengouw-Midden, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de gemeente of een funderingsonderzoek bekend of de fundering van dit pand al eerder is onderzocht of hersteld?
- Wat waren de uitslagen van het laatste VvE-onderhoudsplan met betrekking tot fundering, dak en installaties?
- Is er bij de verkoop een bouwkundige keuring beschikbaar die ingaat op de staat van het pand uit 1966?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 10,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde kosten of reserveringen voor herstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beemsterstraat 362?
De WOZ-waarde van Beemsterstraat 362 is € 325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.242 per m².
Uit welk jaar stamt Beemsterstraat 362 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beemsterstraat 362 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beemsterstraat 362 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 293.000 naar € 325.000, een stijging van 10,9%.
Ligt Beemsterstraat 362 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →