Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 172,8% sinds 2014
Dit appartement uit 1964 ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van 125.000 euro in 2014 naar 341.000 euro in 2025, een stijging van 172,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bakkumstraat 8
1024VX Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 341.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.167
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 341.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.167/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1964 en telt 66 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 16,0%, van 294.000 naar 341.000 euro.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.167 euro per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar en wat waren de uitkomsten daarvan?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd en zo ja, welke?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde in de afgelopen jaren?
- Zijn er bij de VvE of het pand bekende gebreken aan dak, installaties of leidingwerk?
- Wat is de bouwtechnische staat van het appartement volgens een recente keuring of bouwkundig rapport?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 8?
De WOZ-waarde van Bakkumstraat 8 is € 341.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.167 per m².
Uit welk jaar stamt Bakkumstraat 8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bakkumstraat 8 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 341.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Bakkumstraat 8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →