Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 180% sinds 2014, tot 451.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 161.000 euro in 2014 naar 451.000 euro in 2025, een stijging van 180,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,4% bij. Opvallend voor een gebouw dat met bouwjaar 2011 nog relatief jong is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmanshuizenstraat 22
1024XR Amsterdam, Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2011
- WOZ-waarde
- € 451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.352
- Funderingszone
- Aandachtsgebied2% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Markengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.352/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2011
Het appartement is 71 m² groot en heeft woonfunctie. Met een bouwjaar van 2011 is het pand 15 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.352 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ van 451.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt deze locatie aan als funderingsaandachtsgebied, al is slechts 2% van de bebouwing hier van vóór 1970. Vraag bij de makelaar na wat dit concreet betekent voor dit specifieke pand.
Ligging Waterlandpleinbuurt
Het appartement ligt in de buurt Markengouw-Midden, onderdeel van de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden dat dit pand in een funderingsaandachtsgebied valt, terwijl het bouwjaar 2011 is?
- Zijn er bij de bouw of oplevering al funderingsonderzoeken of garanties verstrekt?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente taxatierapporten die de huidige waarde onderbouwen ten opzichte van de WOZ-waarde?
- Is er een VvE voor dit appartement en wat zijn de bijbehorende reserves en bijdragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 22?
De WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 22 is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.352 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmanshuizenstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmanshuizenstraat 22 gebouwd in 2011 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 384.000 naar € 451.000, een stijging van 17,4%.
Ligt Dijkmanshuizenstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →