Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 21,1% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 303.000 naar 367.000 euro, een stijging van 21,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 182,3% toegenomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
De Egmondenstraat 208
1024SJ Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 62 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1966
- WOZ-waarde
- € 367.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.919
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 367.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.919/m²
WOZ per vierkante meter (62 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1966
Dit appartement in de Waterlandpleinbuurt is 60 jaar oud en meet 62 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 367.000 euro in 2025 komt neer op 5.919 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Woonfunctie, geen bijzonderheden bekend
Het gebruiksdoel van het pand is woonfunctie; verdere details over de staat van het gebouw staan niet in de basisregistratie.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties voor het laatst vernieuwd?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplan?
- Is er in het verleden funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van De Egmondenstraat 208?
De WOZ-waarde van De Egmondenstraat 208 is € 367.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.919 per m².
Uit welk jaar stamt De Egmondenstraat 208 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is De Egmondenstraat 208 gebouwd in 1966 en heeft het een woonoppervlak van 62 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van De Egmondenstraat 208 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 303.000 naar € 367.000, een stijging van 21,1%.
Ligt De Egmondenstraat 208 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →