Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 142.500 euro in 2014 naar 386.000 euro in 2025, een stijging van 170,9%. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 14,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bakkumstraat 2
1024VX Amsterdam, Werengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1964
- WOZ-waarde
- € 386.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.949
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Werengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 386.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.949/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1964
Het appartement is 62 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 78 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 4.949 euro per m². Dit cijfer is een afgeleide van de totale WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
De woning staat in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970, zoals ook dit appartement.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van 142.500 euro in 2014 naar 386.000 euro in 2025, met een tussentijdse daling in 2023 naar 336.000 euro na een piek van 356.000 euro in 2022.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Werengouw-Midden en de Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek voor dit pand?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1964?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste twee jaar ontwikkeld ten opzichte van de stijging van 14,9% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 2?
De WOZ-waarde van Bakkumstraat 2 is € 386.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.949 per m².
Uit welk jaar stamt Bakkumstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bakkumstraat 2 gebouwd in 1964 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bakkumstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 386.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Bakkumstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →