Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 102,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning uit 2012 ging van €327.000 in 2014 naar €662.000 in 2025, een stijging van 102,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,0% bij. De woning staat wel in een funderingsaandachtsgebied, ook al is maar 2% van de panden in de buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Dijkmanshuizenstraat 138
1024XR Amsterdam, Markengouw-Midden in de Waterlandpleinbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 129 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 662.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.132
- Funderingszone
- Aandachtsgebied2% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Markengouw-MiddenWaterlandpleinbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 662.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.132/m²
WOZ per vierkante meter (129 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Dit huis is relatief jong, met een leeftijd van 14 jaar. Het woonoppervlak bedraagt 129 m².
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.132 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-reeks en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor fundering is aangemerkt. Slechts 2% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel. Het type volgens Funda is huis.
Waterlandpleinbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in Waterlandpleinbuurt.
- 35misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -17.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: DENK 25.0% · GL-PvdA 23.0% · PVV 12.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2012 al onderzoek gedaan naar de fundering in verband met het aandachtsgebied?
- Welke concrete verklaring is er voor de WOZ-stijging van 12,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van de fundering?
- Wat is de reden dat dit nieuwbouwhuis toch in een KCAF-funderingsaandachtsgebied valt?
- Zijn er garantiecertificaten of opleverdocumenten uit 2012 die bij de verkoop worden meegeleverd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 138?
De WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 138 is € 662.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.132 per m².
Uit welk jaar stamt Dijkmanshuizenstraat 138 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Dijkmanshuizenstraat 138 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 129 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Dijkmanshuizenstraat 138 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 591.000 naar € 662.000, een stijging van 12,0%.
Ligt Dijkmanshuizenstraat 138 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Waterlandpleinbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Waterlandpleinbuurt →